Estimation théorique
Route Departementale 1006,38540 Grenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 1006,38540-Grenay indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-09 | 64 | CHE DES CHAPELLES | 4 | 205 | 651 | 500000€ | 2439€ |
2019-12-20 | 6 | SUR LA ROUTE | 2 | 53 | 119 | 99000€ | 1868€ |
2022-08-25 | 89 | CHE DES CHAPELLES | 6 | 135 | 1500 | 467385€ | 3462€ |
2020-01-31 | 8 | LOT CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 849 | 385000€ | 3598€ |
2021-08-04 | 111 | CHE DU MONTMURIER | 7 | 246 | 133 | 798000€ | 3244€ |
2021-12-10 | 265 | CHE DE LA CROZE | 5 | 130 | 1240 | 510280€ | 3925€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE DES SABLONS | 5 | 95 | 1052 | 329000€ | 3463€ |
2022-05-09 | 219 | MAS DES FOSSES | 5 | 150 | 2106 | 400000€ | 2667€ |
2020-08-03 | 5135 | CHE DE LA CROZE | 4 | 92 | 1058 | 341100€ | 3708€ |
2019-07-23 | 170 | CHE DE LA CROZE | 5 | 153 | 800 | 441750€ | 2887€ |
2021-05-17 | 402 | CHE DES FONTAINES | 4 | 93 | 917 | 358550€ | 3855€ |
2021-12-13 | 168 | CHE DE LA CROZE | 4 | 93 | 881 | 432950€ | 4655€ |
2019-07-11 | 400 | CHE DES FONTAINES | 6 | 116 | 831 | 290000€ | 2500€ |
2020-09-22 | 214 | VILLAGE NORD | 2 | 40 | 515 | 206600€ | 5165€ |
2020-02-24 | 5844 | LOT LE CLOS DU SABLON | 5 | 90 | 817 | 311000€ | 3456€ |
2020-04-30 | 79 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 222 | 447 | 437300€ | 1970€ |
2020-08-07 | 52 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 110 | 321 | 408100€ | 3710€ |
2020-02-28 | 156 | CHE DE POULIEU | 4 | 96 | 460 | 318000€ | 3313€ |
2022-07-22 | 53 | RUE DE LA MORAINE | 4 | 125 | 304 | 394000€ | 3152€ |
2021-03-04 | 84 | CHE DE POULIEU | 4 | 107 | 1077 | 475850€ | 4447€ |
2019-10-03 | 130 | CHE DE POULIEU | 6 | 140 | 355 | 242000€ | 1729€ |
2020-10-16 | 53 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 137 | 1008 | 480430€ | 3507€ |
2021-07-20 | 80 | QUA DU LAC | 3 | 90 | 422 | 324500€ | 3606€ |
2020-12-28 | 200 | CHE DE POULIEU | 5 | 128 | 750 | 292000€ | 2281€ |
2019-09-16 | 216 | CHE DES FONTAINES | 4 | 54 | 150 | 225000€ | 4167€ |
2020-12-15 | 289 | CHE DES FONTAINES | 6 | 134 | 252 | 398301€ | 2972€ |
2022-04-22 | 5001 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 115 | 256 | 367970€ | 3200€ |
2022-04-29 | 117 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 56 | 830 | 365550€ | 6528€ |
2022-01-11 | 268 | RUE JEAN MONTAGNON | 4 | 129 | 515 | 473000€ | 3667€ |
2020-10-29 | 116 | CHE DES FONTAINES | 4 | 119 | 355 | 499000€ | 4193€ |
2021-05-31 | 101 | RUE JEAN MONTAGNON | 5 | 137 | 484 | 365365€ | 2667€ |
2020-10-14 | 373 | CHE DE POULIEU | 4 | 108 | 0 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-27 | 62 | CHE DES FONTAINES | 2 | 83 | 0 | 240500€ | 2898€ |
2022-02-15 | 79 | RUE VERS VAULX | 7 | 150 | 760 | 430000€ | 2867€ |
2021-01-27 | 91 | RUE JEAN MONTAGNON | 5 | 107 | 475 | 320000€ | 2991€ |
2021-04-29 | 107 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 136 | 720 | 439880€ | 3234€ |
2022-01-05 | 217 | LES FROMENTIERES | 3 | 61 | 8 | 107900€ | 1769€ |
2022-01-10 | 75 | CHE DES FONTAINES | 5 | 108 | 343 | 340000€ | 3148€ |
2020-06-04 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 130000€ | 1566€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-13 | 45 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 83 | 249 | 391680€ | 4719€ |
2020-08-27 | 87 | RUE VERS VAULX | 4 | 90 | 343 | 270500€ | 3006€ |
2019-10-31 | 58 | CHE DES FONTAINES | 5 | 165 | 366 | 347521€ | 2106€ |
2020-03-27 | 181 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 94 | 213 | 224110€ | 2384€ |
2022-05-09 | 63 | RUE DES FROMENTIERES | 3 | 88 | 660 | 404000€ | 4591€ |
2021-07-29 | 205 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 104 | 266 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-12 | 3 | LOT BEL AZUR | 4 | 105 | 804 | 381600€ | 3634€ |
2022-08-31 | 181 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 105 | 266 | 384860€ | 3665€ |
2021-07-19 | 77 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 98 | 347 | 334542€ | 3414€ |
2022-04-20 | 130 | RTE D HEYRIEUX | 7 | 127 | 977 | 443100€ | 3489€ |
2020-01-10 | 77 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 98 | 329 | 284000€ | 2898€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DE LA RUAT | 4 | 101 | 895 | 354090€ | 3506€ |
2019-09-13 | 5163 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 127 | 900 | 298830€ | 2353€ |
2020-11-27 | 4 | LOT DES FROMENTIERES 1 | 5 | 93 | 809 | 379000€ | 4075€ |
2019-11-25 | 22 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 140 | 319 | 305000€ | 2179€ |
2022-07-12 | 22 | IMP DE LA COLOMBIERE | 5 | 140 | 319 | 410000€ | 2929€ |
2020-05-20 | 266 | RTE D HEYRIEUX | 3 | 100 | 107 | 255520€ | 2555€ |
2020-08-07 | 372 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 90 | 1025 | 346500€ | 3850€ |
2021-11-08 | 108 | RUE DU JAILLET | 4 | 160 | 1361 | 578000€ | 3613€ |
2022-09-29 | 324 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 107 | 1002 | 420000€ | 3925€ |
2019-12-27 | 274 | RUE VERS VAULX | 5 | 106 | 684 | 322000€ | 3038€ |
2020-09-25 | 223 | RUE DES FROMENTIERES | 4 | 120 | 980 | 430000€ | 3583€ |
2019-12-27 | 315 | RUE DES FROMENTIERES | 5 | 103 | 1141 | 325000€ | 3155€ |
2019-08-06 | 131 | RUE DU JAILLET | 5 | 91 | 567 | 274800€ | 3020€ |
2021-02-25 | 669 | LE GRAND LUZAIS | 4 | 100 | 1133 | 568500€ | 5685€ |
2020-11-20 | 5260 | LES AVOCATS | 3 | 90 | 1000 | 289740€ | 3219€ |
2019-06-11 | 57 | LES AVOCATS | 5 | 94 | 1006 | 268950€ | 2861€ |
2020-07-28 | 9002 | LES AVOCATS | 6 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2019-09-27 | 204 | LES SACHETS | 4 | 140 | 655 | 275000€ | 1964€ |
2019-07-29 | 663 | CUVALU | 4 | 87 | 2337 | 350000€ | 4023€ |
2022-05-23 | 37 | IMP DE LA ROCAILLE | 5 | 134 | 1070 | 499550€ | 3728€ |
2022-10-17 | 38 | IMP DE LA ROCAILLE | 4 | 130 | 661 | 488400€ | 3757€ |
2020-03-17 | 25 | RUE DES ESPINASSAYS | 4 | 165 | 0 | 153000€ | 927€ |
2021-09-27 | 105 | CHEM DES PINSONS | 5 | 113 | 1006 | 432200€ | 3825€ |
2019-06-28 | 105 | CHEM DES PINSONS | 4 | 102 | 1000 | 340050€ | 3334€ |
2019-10-08 | 150 | RTE DE LA RUETTE | 4 | 88 | 501 | 258200€ | 2934€ |
2021-09-01 | 150 | RTE DE LA RUETTE | 4 | 88 | 501 | 334000€ | 3795€ |
2021-09-09 | 86 | CHEM DE VILLONNE | 4 | 106 | 670 | 419050€ | 3953€ |
2020-07-06 | 1145 | RTE DES SORBIERES | 5 | 104 | 486 | 250000€ | 2404€ |
2021-05-12 | 147 | MTE DU ROY | 2 | 60 | 400 | 184000€ | 3067€ |
2020-06-26 | 88 | MTE DU ROY | 3 | 137 | 225 | 175000€ | 1277€ |
2020-12-14 | 3 | LOT COMBE LA SAUME | 5 | 120 | 1059 | 299000€ | 2492€ |
2019-07-02 | 70 | MTE DU ROY | 2 | 52 | 305 | 210000€ | 4038€ |
2023-01-11 | 932 | RTE DE LA SAVANE | 4 | 95 | 1010 | 421150€ | 4433€ |
2019-12-19 | 5958 | RTE DES SORBIERES | 6 | 100 | 503 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-22 | 66 | IMP DU PEUPLIER | 5 | 85 | 1270 | 325000€ | 3824€ |
2019-11-08 | 924 | RTE DES SORBIERES | 4 | 107 | 855 | 238000€ | 2224€ |
2022-03-01 | 13 | IMP DES ACACIAS | 3 | 69 | 545 | 320000€ | 4638€ |
2021-07-02 | 71 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 101 | 1000 | 425200€ | 4210€ |
2020-10-28 | 270 | RTE DE BONCE | 3 | 73 | 744 | 260000€ | 3562€ |
2022-06-02 | 5233 | RTE DE BONCE | 6 | 138 | 155 | 230000€ | 1667€ |
2021-10-05 | 43 | RUE DU BIVET | 5 | 92 | 1671 | 290615€ | 3159€ |
2022-05-19 | 213 | RTE DE BONCE | 3 | 86 | 297 | 220000€ | 2558€ |
2022-10-06 | 191 | RTE DE BONCE | 4 | 90 | 310 | 346000€ | 3844€ |
2019-05-14 | 775 | RTE DE LA SAVANE | 3 | 52 | 348 | 70000€ | 1346€ |
2021-06-14 | 81 | RTE DE BONCE | 3 | 95 | 149 | 237320€ | 2498€ |
2020-12-17 | 495 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 85 | 402 | 299000€ | 3518€ |
2022-04-28 | 790 | RTE DES SORBIERES | 3 | 145 | 1000 | 572100€ | 3946€ |
2021-05-03 | 5361 | RTE DE BONCE | 5 | 140 | 884 | 460000€ | 3286€ |
2021-05-04 | 10 | RTE DES SORBIERES | 6 | 226 | 1001 | 752400€ | 3329€ |
2020-03-09 | 94 | CHEM DES BRICHES | 5 | 150 | 101 | 307400€ | 2049€ |
2019-08-02 | 131 | CHEM DES BRICHES | 3 | 78 | 1476 | 118000€ | 1513€ |
2020-06-08 | 50 | CHEM DES BRICHES | 6 | 180 | 583 | 402450€ | 2236€ |
2022-08-03 | 790 | RTE DES SORBIERES | 6 | 119 | 547 | 589000€ | 4950€ |
2019-10-22 | 430 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 85 | 383 | 200000€ | 2353€ |
2022-09-09 | 440 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 72 | 815 | 379000€ | 5264€ |
2020-07-28 | 4 | HAM HAUT BONCE | 4 | 100 | 0 | 333720€ | 3337€ |
2019-10-28 | 255 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 526 | 258423€ | 2154€ |
2019-06-05 | 39 | CHEM DE LA VERCHERE | 4 | 87 | 400 | 299500€ | 3443€ |
2019-08-02 | 195 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 707 | 299000€ | 3322€ |
2021-09-02 | 9003 | RUE DE LA FULLY | 5 | 134 | 820 | 407650€ | 3042€ |
2022-01-03 | 155 | AV DE LA GARE | 7 | 200 | 750 | 445000€ | 2225€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE LA FULLY | 6 | 121 | 683 | 398550€ | 3294€ |
2022-01-21 | 215 | RUE DES SALVIAS | 6 | 138 | 529 | 383250€ | 2777€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 519 | 265600€ | 2656€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 331 | 302450€ | 2853€ |
2020-12-16 | 301 | RUE DES MUGUETS | 5 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2019-05-31 | 120 | RUE DES SALVIAS | 3 | 105 | 461 | 223000€ | 2124€ |
2019-10-14 | 320 | RUE DES SALVIAS | 5 | 82 | 766 | 208000€ | 2537€ |
2022-10-14 | 340 | RUE DES SALVIAS | 3 | 59 | 767 | 301900€ | 5117€ |
2022-04-12 | 114 | RUE DES SALVIAS | 4 | 156 | 501 | 489970€ | 3141€ |
2021-01-07 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 873 | 262000€ | 3359€ |
2022-07-19 | 12 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 114 | 317 | 325000€ | 2851€ |
2021-08-30 | 140 | MTE DE LANGONNE | 6 | 101 | 965 | 318250€ | 3151€ |
2021-05-21 | 16 | ALL DES PIVOINES | 4 | 96 | 837 | 319400€ | 3327€ |
2020-05-29 | 100 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 490 | 220000€ | 2821€ |
2021-03-30 | 51 | IMP DE MANON | 5 | 101 | 0 | 290650€ | 2878€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES PIVOINES | 4 | 88 | 806 | 330000€ | 3750€ |
2022-05-03 | 125 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 72 | 502 | 485100€ | 6738€ |
2022-07-08 | 385 | MTE DE LANGONNE | 5 | 104 | 1337 | 543050€ | 5222€ |
2019-07-12 | 210 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 78 | 737 | 220000€ | 2821€ |
2021-01-11 | 15 | RUE DES ALPES | 3 | 101 | 250 | 375500€ | 3718€ |
2020-12-07 | 255 | RUE DES GLYCINES | 5 | 112 | 1230 | 330000€ | 2946€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 53 | 85 | 225150€ | 4248€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 53 | 85 | 266000€ | 5019€ |
2021-07-22 | 5003 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 87 | 630 | 260500€ | 2994€ |
2021-12-16 | 9001 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 456 | 294120€ | 3501€ |
2022-01-28 | 10 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 101 | 704 | 359600€ | 3560€ |
2021-02-09 | 95 | RUE DES GLYCINES | 4 | 89 | 1000 | 65000€ | 730€ |
2020-11-04 | 405 | CHEM DE ROLLINIERE | 7 | 131 | 779 | 260000€ | 1985€ |
2019-08-27 | 3 | LOT LE CRAPAUD | 4 | 110 | 778 | 375000€ | 3409€ |
2019-10-08 | 3 | LOT LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 81 | 550 | 302100€ | 3730€ |
2019-09-25 | 62 | IMP DES LILAS | 4 | 96 | 1260 | 335100€ | 3491€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 5 | 83 | 777 | 314000€ | 3783€ |
2021-07-15 | 380 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 81 | 547 | 312140€ | 3854€ |
2019-12-23 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 312920€ | 3365€ |
2021-09-07 | 160 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 93 | 1130 | 375000€ | 4032€ |
2020-03-09 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 106 | 700 | 343620€ | 3242€ |
2021-11-04 | 13 | CHE DE SAVOYAN | 5 | 91 | 1041 | 336000€ | 3692€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRANGES | 3 | 79 | 957 | 248300€ | 3143€ |